岡山市南区箕島 今注目の屋根カバー工法が完成
- 塗装
目次
最近では、スレート（カラーベスト）屋根のメンテナンスとして、カバー工法工事を選ばれる方が増えています。
これまでスレート屋根のメンテナンスといえば塗装が一般的でしたが、
・屋根材のひび割れが多い
・築年数が20年以上経過している
・今後長く安心して住み続けたい
といった理由から、耐久性を重視してカバー工法を選択されるケースが多くなっています。特に、割れやすい年代のカラーベストの場合は、塗装では根本的な改善にならないこともあるため、屋根の状態に合わせた工事方法の選択が大切です。今回は、岡山市南区箕島にて施工した、スレート屋根からのカバー工法工事の事例をご紹介します。
スレート(カラーベスト)の劣化と注意点
カラーベストは軽量でコストも抑えられる人気の屋根材ですが、製造された年代によっては割れやすいタイプがあります。
特に2000年前後に製造された一部の製品は、アスベスト規制後の過渡期にあたり、強度が低くなっているものもあります。
このような屋根は、
塗装しても既存のひび割れが進行する
歩行や台風などの影響で新たな割れが発生する
塗膜では屋根材の強度そのものは回復しない
といったリスクがあります。今回の現場も、屋根材の状態から塗装ではなくカバー工法をご提案しました。
カバー工法とは？
カバー工法は、既存の屋根を撤去せず、その上から新しい屋根材を施工する方法です。既存の屋根を活かしながら、新しい防水層と屋根材でしっかり保護できるため、近年多く採用されています。
カバー工法にはメリットが多い
防水性・耐久性が大幅に向上
防水シート（ルーフィング）を新設するため、雨漏りのリスクを大きく低減できます。
解体費・処分費を抑えられる
既存屋根を撤去しないため、撤去費用・処分費用がかからず、葺き替えよりコストを抑えられます。
工期が比較的短い
廃材の撤去作業がないため、工事期間の短縮につながります。
断熱・遮音効果の向上
屋根が二重構造になることで、断熱性、遮音性が向上し、室内環境の改善も期待できます。
カバー工法のデメリット
屋根の重量が増える
既存の屋根はそのままで新たに屋根を乗せるので重量が増えてしまいます。ただし、現在主流の金属屋根材は軽量なため、スレート屋根の場合は大きな負担になるケースは多くありません。
下地の状態によっては施工できない
雨漏りによる腐食などが進んでいる場合は、葺き替えが必要になることもあります。屋根材がセメント屋根で和瓦のような形状の場合はガルバリウム鋼板屋根は載せられません。
塗装、カバー工法、葺き替えの比較
今回のように、屋根材の割れが多いが下地は健全という場合、カバー工法が最適な選択となります。
施工前の様子
施工後の様子
新しいガルバリウム鋼板屋根を新設しました。
全体がすっきりとした仕上がりになり、防水性・耐久性ともに安心できる屋根へと生まれ変わりました。
これで今後も、安心して長くお住まいいただけます。
まとめ
カラーベスト屋根は、劣化の状態や製造年代によって最適なメンテナンス方法が変わります。
色あせ程度なら塗装
割れが多い場合はカバー工法
下地まで傷んでいる場合は葺き替え
屋根の状態を正しく診断し、最適な工事方法を選ぶことが、住まいを長持ちさせるポイントです。
屋根のひび割れやコケ、棟のサビなどが気になる方は、お気軽にご相談ください。現地調査のうえ、建物の状態に合った最適なご提案をさせていただきます。
