岡山市南区 ALC外壁の塗装と陸屋根防水トップコート塗装
- 外壁屋根塗装
- 屋上
- 白・ベージュ系
- 高耐久プラン
- 岡山市
- 100万〜200万円
- 戸建て(ALC)
- ブルー・ネイビー系
- 防水工事
- 2色以上
- 住所
- 岡山市南区妹尾
- 施工箇所
- 外壁 １８６㎡ 陸屋根 ６０㎡
軒天 破風 樋 玄関上 - 施工内容
- 外壁塗装（フッ素） 陸屋根塗装（トップコート）
玄関上ひさしケイカル板張り・塗装
外壁目地・窓回りコーキング撤去・打ち替え
- 費用
- １６２万円
- 工期
- 約30日
- 使用商材
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外壁（ALC）：サーフSG/セミフロンマイルド（フッ素）
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施工前
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- 施工前の全景です。２階の青色は色褪せが目立っていました。ALCパネルはひび割れると雨漏りしてしまうのでメンテナンスが重要です。
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- ALCパネルの外壁にクラックがいくつかありました。ALCパネルは、細いクラックでも雨水が入ると枝分かれして広がってしまいます。
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- 換気口の下は大抵汚れていきます。フッ素塗料で塗装するので汚れが付いても雨水で流れやすくなります。
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- 陸屋根の防水はシート防水です。シート自体には大きな不具合はありませんでした。
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- シート防水に塗装されていた塗膜は劣化が進行していました。
工事の様子
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- 洗浄作業の様子です。洗浄作業の前にコーキングの打ち替えや、クラック補修をしています。
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- 外壁の下塗りは微弾性のサーフを使いました。外壁の動きに追従しひび割れしにくくなるところが特徴です。
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- 外壁の上塗り３回目の塗装です。上塗りを重ねることでムラなく美しく仕上がります。
施工後
完成しました！ブルーとクリームの組み合わせは爽やかでとても美しいです。
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- クラックは目立たず仕上がりました。親水性の高いフッ素塗料で汚れが落ちやすいです。
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- コーキングは目地、窓回り、換気口や換気フードなどの周りも全て打ち替えています。
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- 陸屋根のトップコート塗装完成です。トップコートの塗装は、防水層を保護する重要な塗装です。
ご提案内容
外壁はALCです。クラックが多く見られました。ALCパネルは耐久性の高い外壁材ですが、雨漏りに弱い特性があります。雨漏りを起こす前に塗装メンテナンスがとても重要です。ひび割れが起きにくい微弾性のサーフを下塗りに塗装するご提案をいたしました。陸屋根の防水はシート防水でシート防水自体に異常は見られませんでしたが、表面塗膜が剥離してきているので、トップコートの塗装をご提案いたしました。