アパートオーナー様必見！集客力を高める外壁塗装
目次
はじめに
アパートや店舗を運営するオーナー様にとって、建物の「外観」は大切な資産の一部です。外壁の色あせや汚れ、ひび割れは、入居希望者や来店されるお客様にとってマイナスの印象を与えてしまいます。逆に、清潔感があり明るい外観は「ここで暮らしたい」「このお店に入ってみたい」という前向きな気持ちを引き出します。
外壁塗装は単なる見た目の問題ではなく、建物を守り、資産価値を維持・向上させるための重要なメンテナンスです。特にアパートや店舗の場合は、塗装の仕上がりが入居率や集客力に直結するため、オーナー様にとって欠かせない投資といえるでしょう。
アパート・マンションの外壁塗装が必要な理由
入居者の安心感を高める
外壁が色あせていたり、ひび割れが目立つと、「この建物は老朽化しているのでは？」と不安に感じる方も多いです。逆に、美しく塗装された外観は入居者に安心感を与え、長期的な入居につながります。
空室対策として有効
賃貸経営において最大の課題は空室リスクです。外観の印象が良いアパートは、物件情報を見た段階で内見希望が増え、成約率も向上します。塗装による見た目の改善は、数ある競合物件との差別化にも有効です。
建物の寿命を延ばす
塗装は外壁を雨や紫外線から守る役割も果たしています。定期的にメンテナンスすることで、劣化による修繕費用を抑え、長期的に建物を守ることができます。
店舗・商業施設の塗装が集客に与える影響
第一印象でお客様の足を止める
店舗の場合、外観は「看板」のような役割を果たします。いくら商品やサービスが良くても、外観が古びているとお客様の足は遠のいてしまいます。塗装によって鮮やかさを取り戻すことで、自然とお客様の目を引きやすくなります。
色選びによる心理効果
色には心理的な影響があります。例えば、飲食店では「赤」や「オレンジ」が食欲をそそると言われ、クリニックや介護施設では「グリーン」や「ブルー」が安心感を与えます。業種やターゲットに合わせたカラー提案も、私たち塗装専門店の得意分野です。
塗装専門店だからこそできること
私たちは「塗装専門店」として、一般的なリフォーム会社やハウスメーカーとは違う強みを持っています。
中間マージンがかからない
自社で施工を行うため、下請けに発注する際に発生する余分なコストがかかりません。その分をお客様に還元できるので、同じ施工内容でも価格を抑えることが可能です。
自社職人による責任施工
現場を知り尽くした自社職人が施工を担当するため、仕上がりの品質に自信があります。施工中も直接やり取りができるので、安心してお任せいただけます。
グループ会社「小山塗装」との連携
私たちのグループ会社である「小山塗装」は、大型施設の塗装を得意としています。大型店舗や倉庫、工場、学校、老人ホームなど幅広い建物の施工実績があり、そのノウハウを活かした提案が可能です。
豊富な実績が信頼の証
小山塗装はこれまでに、
大型ショッピングモール
倉庫・工場
公共施設（学校や体育館など）
医療・福祉施設（病院、老人ホームなど）
といった多種多様な建物を手がけてきました。これらの現場で培った経験は、アパートや店舗の塗装にも活かされています。規模の大小を問わず、最適な施工プランを提案できるのが私たちの強みです。
お得な「アウトレット塗料プラン」
塗装工事のコストを抑えたいオーナー様に特におすすめしたいのが、「アウトレット塗料プラン」です。
小山塗装で使用せずに余った塗料を再活用
余ったといっても「未使用の新品塗料」です。品質には一切問題がありません。通常価格の半額以下でご提供
高品質な塗料を特別価格で使えるため、大幅なコスト削減が可能です。部分的な利用も可能
建物全体ではなく、「エントランスまわりだけ」「2階部分だけ」といった使い方もできます。予算や目的に合わせて柔軟に対応可能です。
このプランはホームページでも「アウトレットプラン」として掲載しており、多くのオーナー様にご好評いただいています。
実際の利用シーン
アパートの共有階段を長尺シート張りで安全に
アパートの外壁塗装、共有階段や廊下の長尺シート張り工事を行いました。滑ってしまっていた階段はノンスリップ加工のシートで安全になりました。
鮮やかなブルーグリーンの屋根とホワイトの外壁で印象よく
店舗の屋根と外壁の塗装をしました。清潔感のあるホワイトの外壁と鮮やかなブルーグリーンの屋根が印象的です。キレイになり、集客もアップしました。
外壁を多彩色吹き付け塗装で石目調に
介護福祉施設の外壁と屋根の塗装をしました。外壁は大祭色の吹き付け（グラナート）で塗装し、オシャレな石目調に塗装しました。屋根も外壁も無機塗料で耐久性重視のプランです。
まとめ
アパートや店舗の外壁塗装は、オーナー様にとって「資産を守る投資」であり「入居率・集客力を高める戦略」でもあります。私たちは塗装専門店として、中間マージンのない適正価格と高い品質を両立し、さらにグループ会社の実績とノウハウを活かしたご提案が可能です。
そして、コストを抑えたいオーナー様には「アウトレット塗料プラン」でお得に施工できる選択肢もご用意しています。品質に妥協することなく、予算に合わせた柔軟な塗装が実現できます。
大切な資産を長く守り、入居者やお客様に選ばれる建物へ。ぜひ一度、私たちにご相談ください。
