倉敷市 2階建て戸建て住宅の屋根・外壁塗装工事
- 塗装
目次
倉敷市で行っている2階建て戸建て住宅の屋根・外壁塗装工事が、塗装工程をほぼ終え、現在は屋根棟部分の補修作業に取り掛かっています。
今回のお住まいは「外壁も屋根も過去に塗装履歴がない」という、いわゆる“初めてのメンテナンス”のお家でした。そのため、劣化状況が進んでおり、まずは徹底した調査と補修計画からスタートしました。
この記事では、現場の様子、劣化の状態、使用した塗料、塗夢がこだわる施工ポイントをお伝えします。
現場概要：築年数相応の劣化が見られたお住まい
倉敷市の閑静な住宅地に建つ2階建てのお住まいです。
外壁はサイディング、屋根はセメント瓦で建てられており、これまで一度も塗装が行われていない状態でした。
塗装は、「家の見た目をきれいにするためのもの」と思われがちですが、実は大切な“防水メンテナンス”です。初回メンテナンスが遅れると、素材の劣化が進み、塗装だけで済まなくなるケースもあります。
今回も、調査の段階から劣化が顕著で、特に屋根の状態が悪化していました。
セメント瓦の劣化状況：苔・藻・瓦破損・漆喰の崩れ
屋根に上がると、まず目に入るのが大量の苔と藻でした。
セメント瓦は吸水性があるため、長年メンテナンスされていない場合、苔が繁殖しやすい特徴があります。
屋根の主な劣化症状
瓦全体にびっしり付着した苔・藻
表面の防水性が完全に失われている
一部瓦が落下しており、非常に危険な状態
漆喰部分が劣化して剥がれ、棟の固定力が弱まっている
とくに棟部分は構造上もっとも重要な箇所で、ここが崩れ始めると強風や地震時に瓦が落ちる危険があります。
そのため、塗夢では棟部分を 「積み替え工事」 でしっかり補修する計画を提案しました。
塗装はあくまでも“保護”の工程です。壊れているところは塗るだけでは絶対に直りません。この判断こそが、建物を長持ちさせるためにとても大切なのです。
東側の外壁は剥がれが多く劣化が顕著
外壁はサイディングですが、こちらも外壁塗装が初めてで、経年劣化が進んでいました。特に東面は日当たりがよく、一年を通して紫外線ダメージを受けやすい場所です。
そのため、以下のような症状が見られました。
外壁の劣化症状
塗膜の大規模な剥がれ
チョーキング（白い粉が手につく現象）
コーキングのひび割れ
色あせによる防水機能の低下
塗膜の剥がれは、紫外線の影響で防水性能がゼロになったサインです。
この状態が続くとサイディング本体が水を吸い、膨張・反り・割れにつながるため、早期のメンテナンスが必要でした。
使用した塗料はラジカル抑制シリコン塗料
今回使用した塗料は、いずれもエスケー化研の 「ラジカル抑制シリコン樹脂塗料」 です。
●外壁
エスケープレミアムシリコン
●屋根
エスケープレミアムルーフSi
ラジカル塗料は、近年とても人気が高く、通常のシリコンより耐久年数が長いことが特徴です。
一般的なシリコン塗料：約10〜12年
ラジカル抑制シリコン：約13〜15年
プレミアムシリーズは塗膜の耐候性が高く、日本の厳しい気候に強い塗料として評価されています。
施工は丁寧に、細部まで妥協しない
この現場に伺った際、ちょうどエアコンのスリムダクトカバーの復旧作業を行っていました。実はここ、業者によって大きな差が出るポイントです。
エアコンのスリムダクトカバーは外して塗装する業者と外さないで塗装する業者があります。
よくある「ダクトを外さずに塗る」業者の問題点
カバーと外壁の間に塗料が入り込まない
外壁を完全に塗ることができない
将来エアコン交換の際、カバーを外したら塗膜がべりっと剥がれてしまう
塗り残しだけではなく、「将来的なトラブル」まで生む施工方法です。
塗夢のこだわり
塗夢では、スリムダクトカバーを必ず外し、
外壁をしっかり塗る
カバーは別で丁寧に塗る
乾燥後にきれいに復旧する
という3ステップで施工しています。
カバーと外壁が塗膜で固まらないので、
エアコン交換時に塗膜が剥がれる心配がありません。
手間はかかりますが、住まいを守るための大切な工程です。
塗装工程が完了し、現在は屋根棟の補修作業へ
現時点で、外壁塗装・屋根塗装は完了しています。
ラジカル塗料らしい深いツヤのある美しい仕上がりで、お家全体が見違えるほど明るくなりました。
残る工事は、屋根棟部分の積み替え工事です。
まとめ
今回の現場を振り返って、初めてのメンテナンスで劣化が進んでいたお住まいでしたが、調査段階から適切に補修計画を立て、必要な部分を確実に修繕しながら塗装工事を進めています。
早めに塗装していれば守れたはずの部分が、放置されることで破損に繋がってしまうことがあります。
今回のような棟の破損や剥がれも、決して珍しいケースではありません。
だからこそ塗夢では、
“ただ塗るだけ”ではなく、“必要な補修をし、安心して暮らせる状態に戻す”
ことを第一に考えています。
倉敷市・総社市・岡山市周辺で屋根・外壁のことで気になる点がありましたら、いつでも塗夢にご相談ください。
お家を守るために、誠実に、丁寧に対応させていただきます。
