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こんにちは！倉敷で人気のケーキ屋さん「パティスリーオクサリス」を検索すると、倉敷市浦田に新規店舗がオープン予定みたいです！駐車場がいつも混みあっていましたから嬉しいですね。オープンが楽しみです。

さて、今日は数週間前ですが、屋根と外壁塗装工事を予定しているアパートにカラーシミュレーション用の写真を撮りに行ったお話です。

倉敷市のアパートで私の家から近いので、工事が始まったら様子を伺いに行きやすくて嬉しいです。
リフォームサポート塗夢ではカラーシミュレーションをやっています。こちらのアパートでしたら、屋根パラペット部分や階段、バルコニーの鉄骨部分など外壁と色を変えたい、色分けしたい箇所がある場合におすすめです。色は建物のイメージを大きく変えるので、色決めは重要ですよね。塗ってみて、イメージと違う・・。と塗りなおしになることを避けるため、カラーシミュレーションをおすすめしています。

カラーシミュレーションしたアパートはこんな感じです。

アパートは築年数が40年以上で古いため、しっかりとメンテナンスしないといけません。
現地調査では屋根にちゃんと上がって調査します。最近ではドローンを使って調査する業者がかなり増えました。でも、ドローンで動画や写真撮影だけでは劣化状況は分かりません。例えば屋根の瓦や板金をとめているビスやワイヤーの緩み、がたつきは手で動かしてみないと分かりません。
板金の折半屋根のビス止めのキャップが劣化で簡単に取れました。すでに取れてなくなっている箇所もありました。

屋根の上から見た写真です。〇で囲んでいる箇所はサビて劣化しています。上から見ただけでは分かりにくいです。
近づいて横から写真を撮りました。ドローンでは障害物検知センサーが反応してしまうので、このような狭い箇所の劣化を確認することができません。
サビは腐食がすすむと穴が空いてしまいます。なので見落としてはいけません。他にもベランダ鉄骨や、階段、階段裏など金属部分は錆びていました。しっかりとケレンしてサビを落としサビ止めを塗装します。色や仕様が決まれば着工です。古いアパートがキレイになっていくのが楽しみです♪