外壁はアウトレット塗料のフッ素で塗装します。フッ素塗料も一般的なシリコンよりも長くもち、外壁が汚れにくくなるところが人気の塗料です。
こちらの住宅は以前塗装メンテナンスをしているようですが、塗膜がほとんど残っていない状態で、基材の劣化が進行していました。
コーキングは打ち替えされておらず、ボロボロになっていて破断している部分もあり、コーキングが役割を発揮していないのでサイディングにもひびが入っていました。
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コーキングは外壁塗装をする際には必ず調査する箇所です。このコーキングの切れたところから雨漏りする被害や、上の写真のようにコーキングの意味がなくなるとサイディングが割れたりします。塗装はもちろん重要ですが、家の劣化を防ぐためにコーキングなどの防水工事もとっても重要なんです。