倉敷市でアパート塗装工事中 ツートンで美しく
- 塗装
倉敷市のアパートを塗装中
倉敷市で現在２棟のアパート塗装工事を進めています。
今回は、そのうちの１つの現場をご紹介します。
こちらのアパートは築年数が経過しており、外観の色褪せや塗膜の劣化が目立つ状態でした。屋根はスレート、外壁はサイディング仕上げの建物です。
以前に一度塗装をされていたようですが、屋根は紫外線や雨風の影響で塗膜が剥がれ、ところどころで素地が見えてしまっていました。スレート屋根は塗膜が切れると防水性を失い、雨水を吸収しやすくなります。実際に今回の現場でも、雨を吸い込んでしまっている箇所がありました。この状態を放置すると、屋根材の割れやコケの発生につながるため、早めの塗り替えが必要なタイミングでした。
外壁も同様に、全体的に色があせ、チョーキング（白い粉が手に付く現象）が見られました。特に驚いたのは、前回の塗装時に飛び散りが多く残っていたことです。サッシまわりや樋の裏側など、細かな部分まで丁寧に仕上げるのが塗装の品質を左右しますが、今回はその飛び散りがとても目立っていました。
さらに、樋の裏側の外壁には、樋の黒い塗料が付着している箇所もあり、「この部分は養生（マスキング）していたのだろうか？」と感じるほどでした。お客様からも「以前の塗装では細かい部分まで気づいてもらえなかった」とのお話がありました。
今回の塗り替えでは、そうした前回の塗装跡もきれいに整えながら、丁寧に仕上げていきます。
屋根塗装：フッ素塗料で高耐久仕上げ
屋根はスレート材のため、下塗りに高浸透タイプのプライマーを使用し、素地にしっかり密着させました。
この工程で吸い込みを止めることで、上塗り塗料の性能を十分に発揮させることができます。
中塗り・上塗りには、フッ素塗料を採用しました。
フッ素塗料は紫外線に強く、耐候性・防汚性が非常に高いのが特徴です。
一般的なシリコン塗料よりも耐用年数が長く、アパートのように屋根面積が広い建物では、長期的に見てもメンテナンスコストを抑えられるメリットがあります。
塗装後はツヤが蘇り、防水性がしっかりと確保されました。
これで雨水の吸収も防ぎ、屋根の寿命を延ばすことができます。
外壁塗装：ツートンカラーで印象を一新
外壁はサイディング材で、細かな凹凸のあるデザインでした。
まずは高圧洗浄で旧塗膜や汚れ、カビなどをしっかり落とし、下地を整えます。
下地調整を丁寧に行うことで、仕上がりの美しさと耐久性が大きく変わります。
塗料はシリコン塗料を採用しました。
シリコン塗料はコストと耐久性のバランスが良く、アパートなどの大規模建物にも多く採用されています。
ツヤがあり、雨だれや汚れがつきにくいため、美観が長持ちします。
今回は、建物の印象を明るく見せるために、２階をクリーム色・１階をブラウン系に塗り分けました。
２階のやさしいクリーム色が建物全体を軽やかに見せ、１階の落ち着いたブラウンがしっかりとした安定感を演出します。
このツートン配色は、遠くから見ても美しく、入居者様にも好印象を与えるデザインです。
現在、２階部分は塗り分けが完了しており、１階は上塗りの１回目を進めている段階です。
現場では、乾燥時間をしっかり取りながら、ムラのない仕上がりを目指しています。
飛び散り跡も丁寧に補修
前回の塗装跡で気になった部分は、今回は下地処理の段階で補修しました。
樋まわりやサッシまわりなど、見落としやすい細部も丁寧に養生し、塗料の飛び散りがないよう慎重に作業しています。
塗装工事は「塗ること」よりも「塗る前の準備」が大切です。
養生・下地調整・乾燥管理といった工程を丁寧に積み重ねることで、見た目にも美しく、長持ちする塗装が実現します。
今回使用した塗料まとめ
| 部位 | 使用塗料 | 特徴 |
|---|---|---|
| 屋根 | フッ素塗料 | 高耐久・防汚性・光沢保持性に優れる |
| 外壁 | シリコン塗料 | コストバランスが良く、ツヤ・耐久性に優れる |
塗料の選定は、建物の状態やご予算、今後のメンテナンス計画などを総合的に考慮して行いました。
「屋根は長持ちさせたい」「外壁はコストを抑えたい」というお客様のご要望に合わせた組み合わせです。
最後に
ツートンカラーの外壁は、アパート全体を明るく、上品な印象に変えてくれます。
屋根の深いツヤと外壁の優しい色合いが調和し、完成後の姿がとても楽しみです。
入居者の方々にも気持ちよく暮らしていただけるよう、細部まで丁寧に仕上げてまいります。
アパートの塗装は、建物の美観を保つだけでなく、入居率アップにもつながる大切な工事です。
外観が明るくきれいになることで、見学に来られた方の印象も大きく変わります。
また、塗装によって防水性が高まり、建物の劣化を防ぐ効果もあります。
塗夢では、こうした集合住宅の塗り替えも多数手掛けています。
現場ごとに最適な塗料と施工方法をご提案し、長く安心してお住まいいただけるよう丁寧に仕上げます。
今回の現場も、完成次第ビフォー・アフターの写真を掲載予定です。
仕上がりをどうぞお楽しみに！
