岡山市のアパートを１４０万円税込で塗装！安くできる理由を教えます♪
- お得情報
アパートの塗装が１４０万円でできました
こんにちは！岡山市のアパートの塗装が完成しました！こちらのアパートは外壁と屋根、破風・鼻隠し、樋、階段の鉄部や鉄骨、部屋を分けている隔壁、玄関ドアの塗装と2階共有廊下の塗装工事をしました。
アパートの塗装工事は一般的な住宅よりも建物が大きい分費用がかかります。こちらのアパートは部屋数が８部屋で１人～２人暮らし用です。そのアパートの塗装が屋根も外壁も塗装で、しかも各玄関ドアの塗装と共有廊下の塗装もして全体で１４０万円（税込み）で外壁塗装工事ができました！すごいですね～。
屋根外壁の塗装がなぜこんなにも安くできるの！？
なぜこんなに安くできるのでしょうか？？大手ハウスメーカーのアパートの塗装だと、この金額に＋１００万円～２００万円かそれ以上全然かかります。
安くできる理由①
安く外壁塗装ができる理由の１つは塗装専門店だから！です。
リフォームサポート塗夢は塗装専門店ですので、外壁塗装や屋根塗装の工事は安いです。逆に、キッチンやトイレなど家の中の工事はできるけれど、外注さんに依頼することになるので安くはできません。
塗装専門でやっているので塗装工事に関しては、中間マージンが発生しません。
中間マージンが発生する仕組み
中間マージンとは、仲介手数料、紹介料のことをいます。
外壁塗装工事は、一つの業者に工事を依頼すると、いくつもの業者が工事にかかわることになります。その理由は塗装業界の構造にあります。
外壁塗装工事の契約を獲得した会社が元請けとなり、下請け(職人)へ仕事を依頼します。この流れの中で、元請けの利益を確保するために中間マージンが発生するんです。
しかも、下請けが多ければ多いほど中間マージンは多く発生します。中間マージンは工事依頼者が負担することになるので、下請けの数が少ない方が安く済むことになります。
大手メーカーになればなるほど、下請け業者の数は多いので、費用が高くなるんです。
大手ハウスメーカーや最近増えた家電量販店やホームセンターの外壁塗装工事は、中間マージンが発生するため安くありません。予算内で塗装工事をすると、中間マージンが入っているので、材料などのグレードを下げたプランになってしまう訳です。中間マージンの費用は決まっていないので、依頼業者によって価格が全然ちがうこともあります。
同じ内容の工事を塗装屋でしようとなると、中間マージン分が安くなるということなんです。
安くできる理由②
こちらのアパート塗装がなぜこんなにも安くできたのか、理由その②は、アウトレット塗料で塗装したから！です。
塗夢のアウトレット塗料は通常の塗料の半額以下！このアウトレット塗料を使うことで塗料費を抑えることができます。
こちらのアパートでは屋根も外壁もアウトレット塗料でできたのでなんと２０万円以上安くできたんです！
お得なアウトレット塗料の仕組み
このアウトレット塗料というのは、リフォームサポート塗夢のグループ会社の小山塗装で出た余った塗料なんです。
小山塗装は塗装工事でも大型の建物の塗装を専門としていて、大型店舗や工場、学校などの施設やマンションなどの塗装や修繕をしています。リフォームサポート塗夢のアウトレット塗料は、この大型案件で余った未開封塗料です。
大規模な工事をする場合、塗料などの材料はもちろんたくさん必要です。足りない場合は困るので、必要な数量を測って少し多めに発注します。工事が終わって、塗料が余ったら未開封のものでも返品はできないんです。なので在庫として持つことになります。その塗料を有効活用しようと誕生したのが、アウトレット塗料なんです！
アウトレットといっても新品未開封の塗料ですので、ご安心ください。
安くできる理由③
安くできる理由その③は必要な塗装や工事のみをしたから！です。
こちらのアパートは、過去に何度も定期的に塗装メンテナンスをされてきていました。なので、屋根外壁の塗装工事の中で、軒天や基礎など劣化症状があまり見られない箇所は塗装しませんでした。軒天は雨も紫外線も当たりにくい箇所なので劣化状態が他の箇所に比べると少なく、割とキレイな状態です。
※下の写真は塗装が完成した写真です。軒天は塗装していませんが、ツヤもありキレイです。
塗夢では軒天を塗装する場合でも、グレードの高い塗料では塗らず、シリコン塗料で塗装して、少しでも費用を下げるようにしています。
お客様に現地調査で撮影した写真を見てもらいながら、まず必要な塗装を優先で、工事内容を考えていきます。雨漏りや修理が必要な箇所があれば、最優先となります。お家を長くもたせるために考えることが重要ですね。逆に修理が必要な箇所が多いと予算オーバーしてしまうこともあるので、定期的にお家のメンテナンスが大事です。
まとめ
アパート塗装が１４０万円でできた理由は、リフォームサポート塗夢が塗装専門の塗装屋さんということ、塗料は屋根も外壁もアウトレット塗料を使ったということ、（２０万円以上安くなった）今回は塗装しなくてもいい箇所は塗装しなかったことです♪
アパートは一般住宅に比べて塗装面積が大きく、各部屋を分ける隔壁や玄関ドアなど塗る箇所も多くあります。その分費用がかかるので本当に必要な塗装は何かを考えることが大事ですね。もちろん塗夢はお客様の予算とライフプランに合わせた内容をご提供いたします。
