コーキングというのは外壁がサイディングやALCパネルのように何枚もボードをくっつけたような外壁の目地部分や窓やドアの枠に充填されています。弾力のある素材で、建物の動きや揺れに合わせて伸縮したり衝撃を吸収し、外壁材が割れるのを防ぎます。幅は約１センチ～２センチ程度ですが、なくてはならないものです。もしも最初からコーキングがなく外壁材がぴったりとくっついていたら、すぐに外壁材はガタガタに歪み割れているでしょう。

コーキングは紫外線に弱いので劣化していきます。劣化すると硬くなり割れていきます。しまいには完全に破断してしまうこともあります。コーキングが劣化によって役割を果たさなくなると、外壁材は歪んだり反ったり、割れてしまったりします。

さらにコーキングが切れたところには雨水が入りやすいので、雨漏りしてしまいます。外壁の中には防水紙がありますが、雨水に濡れるとだんだんと弱くなり、破れてしまうこともあります。基材まで雨水がしみ込むと基材が腐食し、シロアリの被害に合うということも実際に何件もありました。雨漏りは意外と屋根より外壁から起こることが多いんです。

外壁材が割れたり、雨漏りが起きると修理が大変になるので、早めにコーキングのメンテナンスをすることが大事です。